Vente demeure de prestige 325 m², Callian 83440 Var
Sous offre - Merveilleux Mas provençale du XIIème siècle  Callian - parc de 9242m² 1/14
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Compromis signé
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Référence VMA20113848895

Sous offre - Merveilleux Mas provençale du XIIème siècle Callian - parc de 9242m²,
Callian 83440

  4 Salle de bain
  9 pièce(s)
  6 chambre(s)
  325 m²

E
  Classe énergie
E
  Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence Provence Immobilier vous présente en exclusivité cette demeure d'exception.
Le Mas du Caillou est une charmante ferme en pierre, entièrement restaurée et riche d'une histoire de plus de 300 ans. A 15 minutes à pied du pittoresque village perché de Callian et de son château du 11ème siècle, cette propriété de 9242 m² offre une intimité enviable avec ses haies environnantes et un écran de cyprès lylands matures, de tilleuls, de pins parasols, de chênes et de bougainvilliers de l'Ohio. Pour apprécier pleinement le charme de cette propriété, il faut la voir.

La propriété est en superbe état partout : Elle a été restaurée et entretenue avec amour par la même famille depuis plus de trente ans. La maison principale offre environ 325 mètres carrés de surface habitable sur trois étages, y compris un double salon spacieux et une double salle à manger, chacun avec sa propre cheminée en pierre. La grande cuisine entièrement équipée avec des armoires sur mesure, conçues par Mark Wilkinson, offre un généreux espace de comptoir en granit pour préparer des repas gastronomiques. L'accès direct à la cuisine donne accès à une charmante terrasse à manger, idéale pour prendre un café et un croissant le matin tout en profitant de la musique de la fontaine de l'étang de nénuphars adjacent. Le grill abrité au gaz et au charbon de bois est à portée de main. Il y a 6 chambres de taille généreuse et 4 salles de bains, plus une salle d'eau et des toilettes, accessibles depuis la terrasse avant. La grande chambre principale dispose d'un joli poêle à bois Godin et d'une salle de bain/spa attenante avec sauna sec, douche sauna à vapeur et jacuzzi. Une cave à vin récemment rénovée et climatisée peut contenir plus de 3000 bouteilles. Cinq portes extérieures ont été remplacées récemment par des portes à double vitrage et des moustiquaires, offrant ainsi plus de confort et de lumière.

Située sur la propriété, mais cachée à la vue, se trouve une maison d'invités/de gardiens de 80 m², reliée par interphone au bâtiment principal et au portail électronique. Il y a également un garage pour trois voitures ainsi qu'une aire de stationnement ombragée.

En sortant du salon, on profite de la grande terrasse en pierre avec son chêne de plus de 200 ans, bordée de jardins fleuris et de deux pins anciens. La piscine carrelée turquoise est à quelques pas, un endroit parfait pour se détendre et profiter de la vue de votre nouvelle maison impressionnante.

En outre, il y a beaucoup d'espace de stockage ou de travail avec l'atelier "pierre sèche" de 20 m² et le grand espace de stockage arqué attaché au Mas. Les jardins ont un système d'arrosage automatique, prenant l'eau du propre puits de la propriété, qui complète l'eau de la ville.

La propriété est idéalement située à 45 minutes de l'aéroport de Nice.
Contactez Audrey ou Régis de l'agence Provence Immobilier au 04 94 47 61 66 pour plus d'informations.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5440€. Pour la date de référence 04/03/2022.

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DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
Provence Immobilier
Provence Immobilier
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante