Vente demeure de prestige 325 m², Callian 83440 Var
Merveilleux Mas provençale du XIIème siècle  Callian - parc de 9242m² 1/14
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Exclusif
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Référence VMA20113848895

Merveilleux Mas provençale du XIIème siècle Callian - parc de 9242m²,
Callian 83440

 4 Salle de bain
 9 pièce(s)
 6 chambre(s)
 325 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
1 484 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence Provence Immobilier vous présente en exclusivité cette demeure d'exception.
Le Mas du Caillou est une charmante ferme en pierre, entièrement restaurée et riche d'une histoire de plus de 300 ans. A 15 minutes à pied du pittoresque village perché de Callian et de son château du 11ème siècle, cette propriété de 9242 m² offre une intimité enviable avec ses haies environnantes et un écran de cyprès lylands matures, de tilleuls, de pins parasols, de chênes et de bougainvilliers de l'Ohio. Pour apprécier pleinement le charme de cette propriété, il faut la voir.

La propriété est en superbe état partout : Elle a été restaurée et entretenue avec amour par la même famille depuis plus de trente ans. La maison principale offre environ 325 mètres carrés de surface habitable sur trois étages, y compris un double salon spacieux et une double salle à manger, chacun avec sa propre cheminée en pierre. La grande cuisine entièrement équipée avec des armoires sur mesure, conçues par Mark Wilkinson, offre un généreux espace de comptoir en granit pour préparer des repas gastronomiques. L'accès direct à la cuisine donne accès à une charmante terrasse à manger, idéale pour prendre un café et un croissant le matin tout en profitant de la musique de la fontaine de l'étang de nénuphars adjacent. Le grill abrité au gaz et au charbon de bois est à portée de main. Il y a 6 chambres de taille généreuse et 4 salles de bains, plus une salle d'eau et des toilettes, accessibles depuis la terrasse avant. La grande chambre principale dispose d'un joli poêle à bois Godin et d'une salle de bain/spa attenante avec sauna sec, douche sauna à vapeur et jacuzzi. Une cave à vin récemment rénovée et climatisée peut contenir plus de 3000 bouteilles. Cinq portes extérieures ont été remplacées récemment par des portes à double vitrage et des moustiquaires, offrant ainsi plus de confort et de lumière.

Située sur la propriété, mais cachée à la vue, se trouve une maison d'invités/de gardiens de 80 m², reliée par interphone au bâtiment principal et au portail électronique. Il y a également un garage pour trois voitures ainsi qu'une aire de stationnement ombragée.

En sortant du salon, on profite de la grande terrasse en pierre avec son chêne de plus de 200 ans, bordée de jardins fleuris et de deux pins anciens. La piscine carrelée turquoise est à quelques pas, un endroit parfait pour se détendre et profiter de la vue de votre nouvelle maison impressionnante.

En outre, il y a beaucoup d'espace de stockage ou de travail avec l'atelier "pierre sèche" de 20 m² et le grand espace de stockage arqué attaché au Mas. Les jardins ont un système d'arrosage automatique, prenant l'eau du propre puits de la propriété, qui complète l'eau de la ville.

La propriété est idéalement située à 45 minutes de l'aéroport de Nice.
Contactez Audrey ou Régis de l'agence Provence Immobilier au 04 94 47 61 66 pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Foret, parc
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1484000 EUR
  • Prix au m2
    4566 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2983 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    2 cheminée et climatisation cave à vin

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface construite
    470 m2 environ
  • Surface séjour
    81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    9242 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Forage pour arrosage automatique du parc

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Type de zone
    Hors agglomération
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Accès direct
    Terrain clôturé
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5440 EUR

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  • URL 360°
    https://envisite.net/vtour/fr/4hqnuz/frame
  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5440€. Pour la date de référence 04/03/2022.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Provence Immobilier Callian

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants3 238 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
PROVENCE IMMOBILIER
PROVENCE IMMOBILIER
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROVENCE IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 483878161 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante