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Exclusif

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Référence RD1305

Maison de village rénovée : investissement locatif ou résidence principale,
Callian 83440

2 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

€163 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Entièrement rénovée, cette maison de village de charme se déploie sur 4 niveaux et bénéficie d'une belle traversée qui la baigne de lumière naturelle du matin au soir.

Elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque espace a été pensé pour être fonctionnel et agréable à vivre.

Côté investissement, le potentiel est réel : la configuration des lieux permet de recréer facilement 2 appartements indépendants, comme le prévoyait le projet initial, pour un budget de travaux limité. Le bien a déjà fait ses preuves avec un très bon rendement locatif, porté par une forte demande dans le secteur.

Que vous cherchiez un placement rentable ou une maison de caractère modulable selon vos envies, ce bien rare séduira par sa polyvalence.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
CALLIAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Village
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
163000 EUR
Prix au m2
2587 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
56 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Eau
Raccordée
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

N° lot
3,4,5
Dommage Ouvrage
Non
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

Densité de population127 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants3 238 habitants
Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
Taux de propriétaires78 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière12 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins460 hab/médecin

DUVERGER Régis

Agent commercial

04 94 47 61 66

n° RSAC : 75214819700037

Ville RSAC : Draguignan

Contact rapide

Provence Immobilier

7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante