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Référence 1280

Maison Callian 4 pièce(s) 90 m2,
Callian 83440

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

90 m²

Classe énergie

Emission GES

€294 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Charmante maison en pierre à fort potentiel

À découvrir : charmante maison en pierre d'environ 90 m², offrant un très beau potentiel de rénovation.

Cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. À rénover et à aménager selon vos envies, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé.

Elle se compose de trois chambres, d'espaces à repenser selon vos besoins et bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking complète le bien.

Les + :

?? ?Maison en pierre pleine de charme
?? ?Environ 90 m²
?? ?3 chambres
?? ?Grande terrasse
?? ?Place de parking
?? ?Très fort potentiel de rénovation et d'aménagement

Un bien rare offrant une belle opportunité de créer une maison à votre image, tout en conservant le cachet de l'ancien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83440
Ville
CALLIAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
DEGAGE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Prix au m2
3266 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
130 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Eau
Viabilité
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3000 EUR
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3530 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Provence Immobilier Callian

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Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

Densité de population127 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants3 238 habitants
Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
Taux de propriétaires78 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière12 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins460 hab/médecin

DUTERTRE Sébastien

Agent commercial

0494476166

Provence Immobilier

7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian

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