Vente maison de village 130 m², Callian 83440 Var
Charmante maison de village avec jardin, garage et espace indépendant - 130m² 1/13
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Exclusif
Référence RD1256

Charmante maison de village avec jardin, garage et espace indépendant - 130m²,
Callian 83440

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  130 m²

E
  Classe énergie
B
  Emission GES
€472 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette agréable maison de village pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée en 2000.

Au niveau inférieur (-1), accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un espace de vie d'environ 27 m² comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou créer un logement indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. L'accès direct au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs.

Le premier étage dessert deux chambres confortables, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un spacieux dégagement offrant des rangements et un espace buanderie avec emplacement pour machine à laver.

Une mezzanine surplombe l'ensemble et constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace détente.

La propriété dispose également d'un garage avec étage, offrant un important espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison de village séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son jardin et ses nombreux espaces annexes. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Points forts :

* Jardin
* Garage avec étage
* Espace indépendant avec entrée séparée
* 2 chambres + mezzanine
* Cuisine équipée ouverte
* Grande salle de bains avec baignoire et douche
* Nombreux rangements
* Fort potentiel d'aménagement
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    village et panoramique à l'étage
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Prix au m2
    3630 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface Dépendance(s)
    46 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Surface de référence
    111

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants3 238 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Agent commercial
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
Provence Immobilier
Provence Immobilier
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante