Exclusivité Charmante maison de village rénovée avec terrasse et vue imprenable à Callian,
Callian 83440

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€170 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située au coeur du pittoresque village de Callian, cette magnifique maison de village entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.

Élevée sur quatre niveaux, elle offre une organisation idéale des espaces. Vous y découvrirez trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage.

Le véritable atout de cette maison réside dans sa terrasse, offrant une vue splendide et totalement dégagée sur le village et ses environs. Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.

Rénovée avec soin, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de charme.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
CALLIAN
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Vue
Village et plaine
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Prix au m2
2615 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
60 m2
Surface balcon logeable / loggia
5 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Eau
Raccordée
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Mandat

N° lot
2 3 4 et 5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
55.64

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Supermarché

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.