Nouvelle exclusivité à Maison Montauroux 4 pièces 120 m2 1/11

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Exclusivité

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Référence 1094-cpy

Nouvelle exclusivité à Maison Montauroux 4 pièces 120 m2,
Montauroux 83440

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€526 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Les agences, Otlet Immobilier et Provence Immobilier vous propose dans le Quartier Valcros cette villa mitoyenne au calme absolu.
Provence, confort et soleil signés on va nichée dans le très recherché quartier de Valcros à Montauroux, cette maison de type 4 pièces est une véritable invitation au bien-être.
Avec ses 120 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre :
- De beaux volumes de vie,
- Un grand garage,
- Un terrain généreux de 1800 M2
Et une piscine idéale pour les journées ensoleillées.
Le tout dans un cadre paisible, verdoyant et typiquement provençal.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83440
Ville
MONTAUROUX
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
526000 EUR
Prix au m2
4383 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
1800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Neuf
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Surface de référence
85

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Commerce
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Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Montauroux

Montauroux est une ville de 6 020 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Montauroux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population170 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants6 298 habitants
Revenu mensuel par ménage3 330 euros / mois
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins6300 hab/médecin

DUVERGER Régis

Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

04 94 47 61 66

n° RSAC : 75214819700037

Ville RSAC : Draguignan

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7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian

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