Vente maison 93 m², Callian 83440 Var
? Charmante Maison de Village à Callian - Tranquillité et Vue Panoramique 1/5
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Référence VMAR823

? Charmante Maison de Village à Callian - Tranquillité et Vue Panoramique,
Callian 83440

  5 pièce(s)
  2 chambre(s)
  93 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€212 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Bienvenue dans cette ravissante maison de village nichée au coeur de Callian, offrant le parfait mélange de tranquillité, de commodités et de charme provençal. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un accès facile au parking à proximité ainsi qu'à toutes les commodités essentielles.

Caractéristiques clés :

Emplacement paisible à Callian
Proximité du parking et des commodités
Cave voutée en pierre
Pièce du dernier étage exposée Nord et Sud avec vue panoramique sur le village voisin
Cette maison de village vous séduira dès le premier regard avec son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. La cave voutée en pierre offre un espace unique pour le stockage ou même la création d'une cave à vin pittoresque.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa pièce du dernier étage, offrant une exposition Nord et Sud, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le village voisin. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil pittoresques après une journée bien remplie.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de village authentique à Callian, offrant confort, tranquillité et une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

NB: certaines photos sont retravaillées avec l'IA en terme de mobilier .
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    212500 EUR
  • Prix au m2
    2284 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    352 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    650 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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ROPION REMAZEILLES Audrey
ROPION REMAZEILLES Audrey
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Provence Immobilier
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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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