Vente maison 116 m², Callian 83440 Var
Exclusivité - Maison de village T3 avec Remise - 116m² Callian 1/8
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Exclusivité
Référence 806

Exclusivité - Maison de village T3 avec Remise - 116m² Callian,
Callian 83440

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  116 m²

E
  Classe énergie
B
  Emission GES
€180 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette charmante maison de village nichée au coeur de Callian avec accès voiture. Cette propriété présente un agencement sur trois étages offrant un espace habitable généreux, parfaitement adapté à une vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise spacieuse accompagnée d'une cave, offrant un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins.
Cette maison présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour aménager jusqu'à quatre studios, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cet espace pour un rendement locatif attractif.
Cette propriété convient également parfaitement pour proposer un foyer chaleureux dans un cadre pittoresque. L'ambiance tranquille de ce village méridional combinée à la fonctionnalité de cette maison en font un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et le charme de la vie villageoise.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Village
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Prix au m2
    1551 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Détail procédure
    aucunes procédures

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface loi Carrez
    102.49 m2
  • Surface construite
    116.89 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • N° lot
    ?Lot 1,2 et 3
  • Dommage Ouvrage
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 05/03/2024.

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DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
Provence Immobilier
Provence Immobilier
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante