Vente maison 140 m², Callian 83440 Var
Référence VMAR788

Maison individuelle Callian,
Callian 83440

  2 Salle de bain
  7 pièce(s)
  4 chambre(s)
  140 m²

G
  Classe énergie
C
  Emission GES
€595 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre : Villa individuelle avec piscine et annexes sur les hauteurs du village de Callian

Cette superbe villa située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs du pittoresque village de Callian offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 140 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux et confortable pour toute la famille.

La propriété se compose d'une villa principale lumineuse et spacieuse,. Vous serez séduit dès l'entrée par son charmant salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une magnifique piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. L'annexe, pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou de studio indépendant, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins en plus d'un garage independant.

La villa est nichée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de plantes méditerranéennes, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Les terrasses offrent des espaces parfaits pour se détendre en plein air, profiter de repas ensoleillés ou simplement admirer le coucher de soleil sur les collines environnantes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à l'authenticité du charme provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le style de vie unique qu'offre cette villa sur les hauteurs de Callian.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Prix au m2
    4250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface construite
    191 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    4135 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Chauffage chaudière electrique air/ eau + clim reversible dans les chambres .

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    pac air/air chambres 1er , radiateur eau RDC chaudière electrique. à changer PAC air/eau. volets roulants solaire

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    isolation ext

Terrain

  • Surface de plancher
    94
  • CES
    7%
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    5
  • Assainissement
    INDIVIDUEL
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    CES residuel , jusqu'à 289 m² de SDP , espaces verts 80%

Mandat

  • Dommage Ouvrage
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    537 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5500 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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ROPION REMAZEILLES Audrey
ROPION REMAZEILLES Audrey
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Provence Immobilier
Provence Immobilier
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante