Villa 119m² 3chambres , terrain 2471m² Callian,
Callian 83440

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

498 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vous cherchez une maison de caractère dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Située au-dessus du village de Callian, cette maison des années 70 vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Elle offre 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, deux salle d'eaux dont une avec douche à l'italienne et un garage. Le tout sur un magnifique terrain clôturé de 2471m² planté d'oliviers et offrant un cadre de vie incroyable. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien rare sur le marché !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
CALLIAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Prix au m2
4150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1274 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
2471 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
23/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2560€. Pour la date de référence 23/07/2023.

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Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.