Maison de Charme de 119m² au Coeur de la Nature - Callian,
Callian 83440

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€399 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez un véritable havre de paix?!

Perchée au-dessus du pittoresque village de Callian, cette maison pleine de caractère des années 70 est une invitation à la sérénité et à l'authenticité. Avec ses 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, et deux salles d'eau, dont une avec une élégante douche à l'italienne, cette propriété allie confort et potentiel. Un garage vient compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins.

L'extérieur est tout aussi enchanteur?: un terrain clos de 2 471 m², sublimé par de majestueux oliviers centenaires, vous promet un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ce véritable écrin de nature offre une parenthèse de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des grands axes.

Que vous soyez passionné par la nature, en quête de calme ou sensible au charme des pierres authentiques, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire.

Une visite s'impose?!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
CALLIAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Prix au m2
3325 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1274 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
2471 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR