Vente demeure de prestige 185.92 m², Callian 83440 Var
Référence VMAR597

Superbe Villa Provençale avec Piscine sur Terrain Plat à Callian,
Callian 83440

  4 Salle de bain
  7 pièce(s)
  5 chambre(s)
  185 m²

C
  Classe énergie
D
  Emission GES
910 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa provençale située à Callian, un charmant village niché au coeur de la région pittoresque de Provence, en France. Cette propriété offre un cadre enchanteur et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle.

Caractéristiques principales :

Style provençal authentique : Cette villa est imprégnée du charme intemporel de l'architecture provençale.

Spacieuse et lumineuse : La villa offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées.

Piscine privée : Profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre propre piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant du jardin.

Terrain plat : Le terrain plat de la propriété rend l'accès facile et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Jardin paysager : Le jardin a été aménagé avec soin, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers et de fleurs colorées.

Emplacement privilégié : La villa se trouve dans un quartier calme et recherché de Callian, offrant intimité et sérénité, tout en étant proche des commodités du village.

Chambres et espaces de vie : La villa comprend plusieurs chambres élégantes, des espaces de vie confortables, une cuisine bien équipée et des salles de bains modernes.

Garage et stationnement : Un garage intégré ainsi qu'un espace de stationnement sont disponibles pour vos véhicules.

Proximité des attractions : Vous serez à proximité de nombreuses attractions de la région, telles que les lacs de Saint-Cassien, les villages perchés typiques de la Provence, les marchés locaux et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa provençale authentique avec piscine, sur un terrain plat, dans l'un des plus beaux coins de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    910000 EUR
  • Prix au m2
    4894 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2666 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR

Surfaces

  • Surface
    185.92 m2
  • Surface construite
    285 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    98.9 m2
  • Surface terrain
    4181 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    PREVOIR FILIERE COMPACTE

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2320 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2320€ au (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Provence Immobilier Callian

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants3 238 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
ROPION Audrey
ROPION Audrey
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
PROVENCE IMMOBILIER
PROVENCE IMMOBILIER
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROVENCE IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 483878161 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante