Appartement T3 avec jardin à Callian libre d'occupation au domaine de la Camiole 1/12

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Exclusif

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Référence RD1267

Appartement T3 avec jardin à Callian libre d'occupation au domaine de la Camiole,
Callian 83440

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

47 m²

Classe énergie

Emission GES

€195 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous vous proposons un appartement 3 pièces de 47 m², comprenant deux chambres et un agréable espace extérieur.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien meublé avec goût se trouve au sein d'une résidence de tourisme de standing. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres équipées de placards. L'espace extérieur privatif offre une belle vue dégagée sur les collines et la place, idéal pour profiter d'un cadre à ciel ouvert.

La résidence propose de nombreux atouts : deux piscines, un parking privatif et un service de conciergerie. Ce bien convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

À noter : la résidence vient d'être reclassée en zone d'habitation principale selon le nouveau PLU. une opportunité rare, renforcée par la hausse actuelle des prix du marché.

Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
CALLIAN
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Vue
Dégagée sur les collines
Nombre étages
1
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Prix au m2
4148 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
261 EUR / mois
Taxe Foncière
657 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Charges annuelles (ALUR)
3132 EUR
Détail procédure
Les charges comprennent l'eau, l'élecctricité le chauffage et les charges de la copropriété

Surfaces

Surface
47 m2
Surface loi Carrez
47 m2
Surface terrain
30 m2
Surface balcon logeable / loggia
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Neuf

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

N° lot
90
N° lot parking
257
Dommage Ouvrage
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
47.37

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 04/05/2023.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Provence Immobilier Callian

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

Densité de population127 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants3 238 habitants
Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
Taux de propriétaires78 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière12 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins460 hab/médecin

DUVERGER Régis

Agent commercial

04 94 47 61 66

n° RSAC : 75214819700037

Ville RSAC : Draguignan

Contact rapide

Provence Immobilier

7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots.Les charges annuelles sont de 3132€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante