Vente appartement 17 m², Callian 83440 Var
Studio avec terrasse et vue panoramique ? Appartement témoin de la résidence Callian 1/5
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Référence 1208

Studio avec terrasse et vue panoramique ? Appartement témoin de la résidence Callian,
Callian 83440

  1 Salle de bain
  1 pièce(s)
  1 chambre(s)
  17 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€85 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez ce charmant studio lumineux, ancien appartement témoin lors de l'ouverture de la résidence, conçu avec des prestations soignées et une optimisation parfaite de l'espace.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau moderne avec WC
Rangements intégrés
Belle terrasse privative permettant de profiter d'une vue panoramique dégagée, idéale pour les moments de détente
Grâce à son statut d'ancien appartement témoin, le studio bénéficie d'aménagements et de finitions de qualité supérieure.

Les + :
Terrasse avec vue exceptionnelle
Appartement vendu aménagé (selon inventaire)
Résidence sécurisée
Idéal pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat
Emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Pas de bail commercial et fin de contrat de location pour novembre 2026.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    panoramique
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    381 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    220
  • Charges annuelles (ALUR)
    1256 EUR
  • Détail procédure
    eau, électricité, chauffage et climatisation et entretien de la copropriété

Surfaces

  • Surface
    17 m2
  • Surface loi Carrez
    16.88 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    3.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    190
  • Dommage Ouvrage
    Non
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Surface de référence
    16.04

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Provence Immobilier Callian

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants3 238 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
Provence Immobilier
Provence Immobilier
7 bis Place Honoré Bourguignon, 83440 Callian
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots.Les charges annuelles sont de 1256€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Provence Immobilier | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 7 bis Place Honoré Bourguignon - 83440 Callian | Siret : 48387816100072 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante