Maison Montauroux 4 pièce(s),
Montauroux 83440

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

92 m²

Classe énergie

Emission GES

€545 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située dans un quartier prisé du charmant village de Montauroux, cette maison de 92 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, pouvant atteindre jusqu'à 190 m² selon vos envies.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 345 m², agrémenté d'oliviers, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis un véritable havre de tranquillité.

Les atouts :

Fort potentiel d'extension et d'aménagement
Grand terrain rare sur le secteur
Environnement calme et recherché
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Charme authentique du village provençal

Ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'à ceux souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
MONTAUROUX
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Vue
DEGAGE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Prix au m2
5923 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
2345 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Paysagé
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
347 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4970 EUR

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 4970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Montauroux

Montauroux est une ville de 6 020 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Montauroux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.